解説

1. 適切。普通借家契約は契約の更新が前提となり、賃貸人が契約更新を拒絶する場合には、正当の事由が必要となります。
2. 適切。普通借家契約では、1年未満の契約は期間の定めのない契約とみなされます。一方、定期借家契約は存続期間に定めはありませんので、建物賃貸借の期間を1年未満と定めた契約も有効になります。
3. [不適切]。定期借家契約は、契約で定めた期間が満了すると更新されることなく契約は終了します。契約を更新するためには、期間満了後に改めて契約をする必要があります。
4. 適切。定期借家契約は、公正証書による等書面によって締結しなければなりません。「公正証書による等書面」ですから、必ずしも公正証書でなければならないわけではありません。