解説

1. 適切。地方公共団体は、条例によって、建築物の敷地と道路との関係についての制限を付加することができます。
2. 適切。建築物が防火地域と準防火地域にわたる場合は、厳しい方（防火地域）の防火規制が適用されます。
3. [不適切]。指定建ぺい率が80％の地域内である防火地域内に耐火建築物を建てるときには建ぺい率の制限がなくなりますが、建ぺい率が80％未満の地域であれば単に10％がプラスされるだけです。よって記述は不適切です。
   
4. 適切。住居系用途地域における前面道路の幅が12ｍ未満の場合の第一種低層住居専用地域内の建築物の容積率は、「都市計画で定められた容積率」と「当該道路幅員に10分の4を乗じて得た数値」のいずれか低い方が限度になります。