解説

1. 不適切。区分所有者は、全員が自動的に管理組合の構成員となり、任意脱退することはできません。
2. 不適切。共用部分に対する各区分所有者の共有持分は、規約に別段の定めがない限り、原則として専有部分の床面積の割合によります。
3. 不適切。規約に別段の定めがない限り、敷地利用権は専有部分と分離して処分することができません。
4. [適切]。規約の設定、変更、廃止は、集会における区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が決議要件になります。