解説

1. 適切。開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物^※の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更をいいます。
   なお、土地登記簿上で土地を合筆・分筆することは「区画形質の変更」にはあたらないため、開発行為には該当しません。
   ※特定工作物…コンクリートプラント、アスファルトプラント、ゴルフコース、1ha以上の運動・レジャー施設、1ha以上の墓園
2. [不適切]。開発許可は、建築物の建築などの目的で行う土地の区画形質の変更に伴う許可であるため、その許可を受けている場合でも、建築物が工事に着手する前に建築基準法に適合しているかどうかの建築確認を受ける必要があります。
3. 適切。市街化区域以外の区域で行う、農林漁業用の一定の建築物や農林漁業従事者の居住用建築物の建築を目的とする開発行為については、その規模によらず都道府県知事等の許可が不要になります。
4. 適切。市街化区域内で行う開発行為は、原則としてその規模が1,000^※㎡未満であれば都道府県知事等の許可が不要になります。
   ※三大都市圏の既成市街地等は500㎡、条例で300㎡まで下げることが可能