FP2級 2016年5月 実技(FP協会:資産設計)問26

【この問題にはが用意されています。読んでから回答してください。】

問26

長谷川さんは、住宅購入資金として4,000万円を借り入れることを考えている。25年間、年利1.0%で毎年年末に元利均等返済をする場合、毎年の返済額はいくらになるか。

正解 
 1,800,000(円)

分野

科目:A.ライフプランニングと資金計画
細目:3.ライフプランニングの考え方・手法

解説

ローンの毎年の元利均等返済額は「資本回収係数」で計算します。なぜこの係数を用いるのかというと、融資をしている金融機関側が見ると、貸出元本を一定利率で運用しながら一定期間にわたって返済額を受け取るからです。
設例より、年利1.0%、25年の資本回収係数は0.045ですので、

 40,000,000円×0.045=1,800,000円

よって、正解は1,800,000円です。