独身であるAさん（55歳）は、首都圏にあるX市の賃貸マンションに住んでいる。2024年4月2日、故郷Y市の自宅（実家）で1人暮らしをしていた父Dさんが死亡し、同日中に相続人全員がその相続開始の事実を知った。
　父Dさんの相続に係る相続人は、Aさん、弟Bさん（52歳）および妹Cさん（50歳）の3人である。Aさんは、弟Bさんおよび妹Cさんと相談して、遺産分割を行う予定であるが、遺産分割の方法や相続税の申告等、わからないことが多い。
　なお、Aさん、弟Bさんおよび妹Cさんは、自宅を所有していないが、Y市に戻る予定がないため、自宅（実家）については、売却を検討している。

＜Aさんの親族関係図＞＜父Dさんの主な相続財産（相続税評価額）＞

1. 預貯金：2,000万円
2. 自宅（実家）
   ①敷地（410㎡）：5,000万円（注）
   ②建物（1978年築）：200万円
3. 賃貸アパート（現在、全室賃貸中）
   ①敷地（300㎡）：4,000万円（注）
   ②建物（6室）：2,500万円
4. 死亡保険金：2,000万円
   （契約者(=保険料負担者)・被保険者：父Dさん、死亡保険金受取人：弟Bさん）

（注）「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」適用前の金額

• 上記以外の条件は考慮せず、各問に従うこと。