解説でちょと気になりました
ボンさん
(No.1)
2016年9月実技17問解説
不動産所得＝不動産収入900万円－770万円＝130万円 となるため、損益通算の対象となる不動産所得の損失は無しですか
解説だとマイナス130万円になっていますが
宜しくお願い致します。
2023.04.15 02:58
管理人
(No.2)
>不動産所得＝不動産収入900万円－770万円＝130万円 となるため、
土地等の借入金利子は損益通算の対象ではないものの、必要経費にはなりますので、不動産所得130万円と計算するのはお間違えかと思います。
2023.04.15 20:57
ボンさん
(No.3)
別の過去問題解説で、このように書いてありました
不動産収入に係る必要経費950万円のうち、土地の取得に要した借入金の利子180万円は、損益通算の対象外です。
従って、損益通算の対象となる必要経費＝950万円－180万円＝770万円
よって、不動産所得＝不動産収入900万円－770万円＝130万円 となるため、損益通算の対象となる不動産所得の損失はありません。
こちらを文章は間違えですか
2023.04.15 23:01
管理人
(No.4)
>不動産所得＝不動産収入900万円－770万円＝130万円
という説明は、少なくとも設問の表で不動産所得▲50万円としているのと相違があります。
別の方の説明であれば、その方にお聞きになっていただくのが一番です。
2023.04.16 00:47
ボンさん
(No.5)
解りました
2023.04.16 10:46
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