FP2級過去問題 2015年1月学科試験 問36

問36

所得税における住宅借入金等特別控除(以下「住宅ローン控除」という)の適用要件として、最も不適切なものはどれか。なお、平成26年10月に住宅ローンを利用して家屋を取得したものとする。
  1. 住宅ローン控除の対象となる家屋の床面積が50㎡以上であり、その2分の1以上が専ら自己の居住の用に供されるものであること
  2. 住宅ローン控除の対象となる家屋を取得した日から6ヵ月以内に自己の居住の用に供すること
  3. 住宅ローン控除の適用を受けようとする者のその年分の合計所得金額が2,000万円以下であること
  4. 住宅ローン控除の対象となる住宅借入金等の償還期間または賦払期間が10年以上であること

正解 3

解説

  1. 適切。住宅ローン控除が適用される住宅要件は、床面積が50㎡以上であり、床面積の2分の1以上の部分が居住の用に供するものである必要があります。
  2. 適切。住宅ローン控除の適用を受けるためには、家屋を取得した日から6カ月以内に居住し、その年の12月31日までに引き続き住んでいることが要件になります。
  3. [不適切]。記述中の「2,000万円」の部分が誤りです。
    住宅ローン控除の適用を受けようとする者のその年分の合計所得金額は、3,000万円以下でなければならないと定められています。
  4. 適切。住宅ローン控除の適用要件の1つに「償還期間が10年以上であること」というものがあります。もし、住宅ローンの繰上げ返済によって返済期間が10年未満になると、その年以後は住宅ローン控除を受けることができません。
したがって不適切な記述は[3]です。