区分所有建物に関する集会の決議要件は以下のようになっています。

1. 不適切。共用部分の変更は、その変更が形状または効用の著しい変更を伴うものは区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が必要、そうでないものは区分所有者および議決権の各過半数の賛成が必要です。
2. 不適切。規約の設定・変更・廃止には、区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が必要です。
3. 不適切。管理組合法人の設立には、区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が必要です。
4. [適切]。区分所有建物の建替えや取壊しをするには、集会において区分所有者および議決権の各5分の4以上の賛成が必要です。

したがって適切な記述は[4]です。