FP2級過去問題 2015年10月学科試験 問9

問9

Aさんは、下記＜資料＞のとおり、2つのプランで住宅ローンの借入れを検討している。【プラン①】と【プラン②】の借入日が同じである場合、当初10年間の毎月返済額は【プラン①】の方が高くなるが、その【プラン②】との差額として、最も適切なものはどれか。なお、記載のない条件については考慮しないものとし、計算にあたっては下記＜返済額早見表＞を使用することとする。

＜資料＞
【プラン①】
当初借入金額
2,800万円
利率
年2％
返済期間
30年
返済方法
元利均等返済（ボーナス返済なし）
金利タイプ
全期間固定金利
【プラン②】
当初借入金額
2,000万円
利率
年1.5％
返済期間
20年
返済方法
元利均等返済（ボーナス返済なし）
金利タイプ
10年固定金利期間選択型
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  1. 2,220円
  2. 4,532円
  3. 4,660円
  4. 6,988円
1234
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正解　4

問題難易度
肢112.1%
肢213.5%
肢314.6%
肢459.8%

分野

科目：A.ライフプランニングと資金計画
細目：8.ライフプラン策定上の資金計画

解説

【プラン①】
利率が年2％、返済期間が30年ですので、＜返済額早見表＞より100万円当たりの毎月返済額は3,696円とわかります。借入金額は100万円の28倍である2,800万円なので、毎月返済額は、

　3,696円×28＝103,488円

【プラン②】
利率が年1.5％、返済期間が20年ですので、＜返済額早見表＞より100万円当たりの毎月返済額は4,825円とわかります。借入金額は100万円の20倍である2,000万円なので、毎月返済額は、

　4,825円×20＝96,500円

2つのプランの毎月返済額の差は、

　103,488円－96,500円＝6,988円

したがって[4]が正解です。
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