解説

等価交換方式

土地所有者が、土地の一部または全部をデベロッパーに譲渡し、代わりにデベロッパーが建てた建物の一部を取得する方式です。土地所有者は新規に事業資金を調達する必要はなく、採算性が良いとされています。

事業受託方式

土地所有者の自己資金や調達した借入金を元手として、企画立案・建設・管理・運営といった事業を一貫してデベロッパーに委託する手法です。

定期借地権方式

土地を貸し付けるだけなので、建物の建設費はデベロッパーが負担します。土地所有者に事業資金の負担がないため、リスクは比較的小さく、収入は少ないですが比較的安定しています。

建設協力金方式

建物は土地所有者が建設し、その建物に入居予定のテナント等から差し入れた建設協力金を、建設費に充当して建物を建設する方式です。