FP2級 2017年5月　実技（FP協会:資産設計）問9

問9

下記＜資料1＞は、米田さんが購入を予定している新築マンションの物件概要である。＜資料1＞の住戸の均等積立方式による修繕積立金の目安額（月額）を下記＜資料2＞に基づいて計算しなさい。なお、＜資料1＞および＜資料2＞に記載のない事項は一切考慮しないこととする。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。

＜資料1＞
○○マンション410号室（専有面積75.5㎡）
［○○マンションの概要］
  • 地上5階建て
  • 延べ床面積：4,500㎡
  • 駐車場：平置き（機械式駐車場ではない）
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円
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正解　

 16,459（円）

分野

科目：E.不動産
細目：2.不動産の取引

解説

＜資料2＞の算出式 Y＝AX(＋B) に当てはめて計算をします。
  • A … ○○マンションは地上5階建てで延べ床面積4,500㎡なので、15階未満・5,000㎡未満に当たり218円／㎡
  • X … ＜資料1＞より専有面積は75.5㎡
  • B … 機械式駐車場ではないので加算額は0円
以上より、修繕積立金の目安額は以下のように求められます。

　218円×75.5㎡＝16,459円
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