FP2級 2017年5月 実技(FP協会:資産設計)問10

問10

下記<資料>は、中西さんが購入を検討している投資用マンションの概要である。この物件の実質利回り(年率)として、正しいものはどれか。なお、<資料>に記載のない事項については一切考慮しないこととし、計算結果については小数点以下第3位を四捨五入すること。

<資料>
購入費用総額
2,200万円(消費税と仲介手数料等取得費用を含めた金額)
想定される賃料(月額)
98,000円
運営コスト(月額)
管理費等13,000円
管理業務委託費月額賃料の5%
想定される固定資産税(年額)
70,000円
  1. 4.05%
  2. 4.37%
  3. 5.03%
  4. 5.35%

正解 1

分野

科目:E.不動産
細目:8.不動産の証券化

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