建築面積の限度は「敷地面積×建蔽率」の式で求めます。

＜資料＞には「指定建蔽率60％」とありますが、この値をそのまま使うのではなく、下表の建蔽率の緩和要件を考慮する必要があります。本問の建物は、防火地域内の耐火建築物に該当するため10％の緩和措置を受けられます。したがって、敷地面積に乗じる建蔽率は「60%＋10%＝70%」となります。敷地面積が240㎡なので、建築面積の最高限度は、

　240㎡×70％＝168㎡

したがって正解は168(㎡)です。