固定資産税は市町村（東京23区は東京都）が、毎年（ア）現在の土地や家屋等の所有者に対して課税する。課税標準は固定資産税評価額だが、一定の要件を満たす住宅が建っている住宅用地（小規模住宅用地）は、住宅1戸当たり（イ）以下の部分について、課税標準額が固定資産税評価額の（ウ）になる特例がある。