17年5月実技 FP協会 問24について
ねさん
(No.1)
小規模宅地の特例の自宅の評価額計算で
3000万✖️330/300✖️80% の計算の答えが
正解が2400万と記載がありますが、実際自分で電卓叩くと2640万になります。
何か自分の知識の抜けがあるのでしょうか？
愚問ですが、教えて頂きたいです。
2020.06.30 21:27
管理人
(No.2)
https://fp2-siken.com/kakomon/2017_5/fp/37.html
解説の図解に（限度面積／宅地面積）の部分に"最大で1"という注記があるように、「3,000万円×1×80%＝2,400万円」という計算になります。"最大で1"となるのは、宅地面積全部を超えて減額されることはないからです。
特例の対象となる宅地面積が限度面積以下である場合には、
宅地の評価額×減額割合
特例の対象となる宅地面積が限度面積を超える場合には、
宅地の評価額×（限度面積／宅地面積）×減額割合
というように、減額分を求める際には場合分けして計算する方がわかりやすいかもしれませんね。
2020.07.01 17:21
ねさん
(No.3)
納得出来ました。
なかなか難しいですが引き続き頑張っていきます。
ご回答ありがとうございました！
2020.07.04 22:11
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