FP2級過去問題 2013年1月学科試験 問36

問36

所得税の住宅借入金等特別控除の適用要件に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
  1. 取得する住宅の床面積が50㎡以上であること
  2. 取得する住宅の床面積の3分の1以上が専ら自己の居住の用に供されていること
  3. 対象となる借入金の契約における償還期間が10年以上であること
  4. 適用を受けようとする者のその年分の合計所得金額が3,000万円以下であること

正解 2

解説

下表は、FP試験における住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)の出題ポイントをまとめたものです。
  1. 適切。住宅ローン控除が適用される住宅は、床面積が50㎡以上でなければいけません。
  2. [不適切]。住宅ローン控除が適用される住宅は、床面積の2分の1以上の部分が居住用に使用するものである必要があります。本肢は「3分の1」としているため誤りです。
  3. 適切。住宅ローン控除の適用要件の1つに「償還期間が10年以上であること」というものがあります。もし、住宅ローンの繰上げ返済によって返済期間が10年未満になると、その年以後は住宅ローン控除を受けることができないので注意が必要です。
  4. 適切。住宅ローン控除の適用を受けるためには、適用を受ける年ごとに合計所得金額が3,000万円以下でなければならないという要件があります。
したがって不適切な記述は[2]です。