〔①について〕
事業所得または事業的規模の不動産所得のある人が、正規の簿記に基づいて記帳した貸借対照表と損益計算書を添付して、申告期限内に申告した場合、最高65万円控除することができます。これを「青色申告特別控除」といいます。
不動産所得で65万円の控除が受けられるのは貸付が事業的規模で行われている場合に限りますが、設問では「建物の貸付が事業的規模に該当する場合」としているので65万円が適切です。
よって、正解は[ト]の65(万円)になります。〔②について〕
不動産所得の計算において、建物の貸付が事業的規模か否かを判断するのには、一般的には5棟10室基準（貸家であれば5棟以上、アパート等の貸間であれば10室以上）が用いられます。これ以上の規模の貸付であれば原則として事業的規模として扱われます。
よって、正解は[イ]の5(棟)になります。

〔③について〕
青色申告者には以下の税制上特典があります（主要なものだけを抜粋）。

青色申告特別控除

事業所得または不動産所得から最高65万円を控除できる

青色事業専従者給与の必要経費算入

事前に承認を受けることで、配偶者や親族に支払った給与全額を必要経費に算入できる

純損失の繰越控除

損益通算しても控除しきれない純損失がある場合に翌年以後3年間の所得金額から控除できる

純損失の繰戻還付

純損失を前年の所得から控除して前年の所得税の還付を受けることができる

青色申告者の特典は「純損失の繰戻還付」です。雑損失の繰越控除と損益通算は、青色申告者でなくても適用される制度です。
よって、正解は[リ]の純損失の繰戻還付になります。