FP2級 2016年9月 実技（FP協会:資産設計）問10
問10
吉田さんは最近、相続した家を貸そうと考え、FPの橋口さんから借家契約の説明を受けた。借地借家法に基づく借家契約に関する下表の空欄（ア）～（ウ）に入る適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。なお、同じ語句を何度選んでもよいこととする。
- 1．制限はない
- 2．公正証書等の書面による
- 3．10年
- 4．20年
- 5．期間1年の契約とみなされる
- 6．期間の定めのない契約とみなされる
| (ア) | (イ) | (ウ) |
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正解
| (ア) | (イ) | (ウ) |
| 1 | 6 | 1 |
分野
科目：E.不動産細目：2.不動産の取引
解説
下図は、普通借家契約と定期借家契約の出題ポイントをまとめた表です。
〔(ア)について〕
普通借家契約の契約方法には特に制限はないため、書面でも口頭でも構いません。
よって、正解は[1]の制限はないになります。
〔(イ)について〕
普通借家契約の契約期間は、1年以上でなければなりません。もし、契約期間が1年未満の場合、期間の定めのない契約とみなされます。
よって、正解は[6]の期間の定めのない契約とみなされるになります。
〔(ウ)について〕
定期借家契約の契約期間については上限・下限ともにありません。1年未満でも可能です。
よって、正解は[1]の制限はないになります。
普通借家契約の契約方法には特に制限はないため、書面でも口頭でも構いません。
よって、正解は[1]の制限はないになります。
〔(イ)について〕
普通借家契約の契約期間は、1年以上でなければなりません。もし、契約期間が1年未満の場合、期間の定めのない契約とみなされます。
よって、正解は[6]の期間の定めのない契約とみなされるになります。
〔(ウ)について〕
定期借家契約の契約期間については上限・下限ともにありません。1年未満でも可能です。
よって、正解は[1]の制限はないになります。
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