FP2級 2016年9月 実技(金財:個人)問12

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問12

Aさんは、賃借人の明け渡し完了により、平成28年中にアパートを取り壊し甲土地を更地にして売却することにした。この場合における所得税、復興特別所得税および住民税の合計額を、下記の〈甲土地を更地で売却する場合の資料〉を基に、下記の~_の順序で算出した①~④に入る数値を解答用紙に記入しなさい。解答にあたっては、円単位で表示すること。

〈甲土地を更地で売却する場合の資料〉
  • 譲渡価額は、1億2,000万円である。
  • 賃貸アパートおよび敷地は10年前に父から相続したもので、土地の取得価額等は不明である。
  • Aさんが支払った譲渡費用は次のとおりである。
    立退き料 500万円、建物の取壊し費用 600万円、土地の売買媒介(仲介)手数料 300万円
〈計算の順序〉
  1. 土地の概算取得費:()円
  2. 譲渡費用:()円
  3. 譲渡益:()円
  4. 税額(所得税、復興特別所得税および住民税の合計額を算出すること):()円

正解 
 6,000,000(円)
 14,000,000(円)
 100,000,000(円)
 20,315,000(円)

分野

科目:E.不動産
細目:5.不動産の譲渡の係る税金

解説

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