FP2級 2017年1月 実技(金財:個人)問11

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問11

甲土地および乙土地を一体とした土地上に耐火建築物を建築する場合、建ぺい率の上限となる建築面積および容積率の上限となる延べ面積を求める次の〈計算式〉の空欄①~④に入る最も適切な数値を解答用紙に記入しなさい。なお、問題の性質上、明らかにできない部分は「□□□」で示してある。

〈計算式〉
1.建ぺい率の上限となる建築面積
  • 第一種住居地域部分 360㎡×()%=□□□㎡
  • 近隣商業地域部分 300㎡×□□□%=□□□㎡
     したがって□□□㎡+□□□㎡=□□□㎡
2.容積率の上限となる延べ面積
  1. 容積率の判定
    • 甲土地部分
      指定容積率:200%
      前面道路幅員による容積率の制限:()%
       したがって□□□%
    • 乙土地部分
      指定容積率:300%
      前面道路幅員による容積率の制限:360%
       したがって□□□%
  2. 容積率の上限となる延べ面積
    • 甲土地部分:360㎡×□□□%=□□□㎡
    • 乙土地部分:300㎡×□□□%=()㎡
       したがって□□□㎡+()㎡=()㎡

正解 
 80(%)
 240(%)
 900(㎡)
 1,620(㎡)

分野

科目:E.不動産
細目:3.不動産に関する法令上の規制

解説

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