路線価方式とは、道路ごとに付された1㎡当たりの標準的な価格を基準に、宅地の形状等による補正を加えた価格によって評価する方式です。1つの道路のみに面している土地の、路線価方式による相続税評価額を求める計算式は次の通りです。

　路線価×奥行価格補正率×面積

道路に記されている"250D"とは、当該道路に面する土地の1㎡当たりの価格が250千円であることを示しています。対象地の面積は96㎡、奥行価格補正率は0.97ですので、自用地としての評価額は以下のように計算します。

　250千円×0.97×96㎡

したがって[1]の計算式が適切です。

なお、[2]は借地権、[3]は貸宅地、[4]は貸家建付地の算式です。