FP2級過去問題 2018年9月学科試験 問59

問59

下記＜資料＞に基づき、賃貸の用に供しているマンション（家屋）の相続税評価額として、最も適切なものはどれか。

＜資料＞マンションの概要
マンションの家屋の固定資産税評価額：10,000万円
借地権割合：70％
借家権割合：30％
賃貸割合　：100％
  1. 2,100万円
  2. 3,000万円
  3. 7,000万円
  4. 7,900万円
1234
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正解　3

問題難易度
肢115.8%
肢213.9%
肢347.3%
肢423.0%

分野

科目：F.相続・事業承継
細目：6.相続財産の評価（不動産）

解説

貸家については、相続税評価額を以下の算式で計算します。
6/607.png/image-size:417×59
設問の数値を当てはめると、

　10,000万円×(1－30％×100％)
＝10,000万円×(1－0.3)
＝7,000万円

したがって[3]が正解です。
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