FP2級 2021年5月 実技（FP協会:資産設計）問8
問8
室井さんは、転勤のため家を貸すに当たり、FPの宮野さんに借家契約の説明を受けた。借地借家法に基づく借家契約に関する下表の空欄（ア）～（ウ）に入る最も適切な語句を語群の中から選び、その番号のみを解答欄に記入しなさい。なお、同じ語句を何度選んでもよいこととする。
- 1．制限はない
- 2．公正証書等の書面による
- 3．賃借人に正当事由がない限り更新される
- 4．期間満了により終了し、更新されない
- 5．1年
- 6．2年
| (ア) | (イ) | (ウ) |
広告
正解
| (ア) | (イ) | (ウ) |
| 1 | 4 | 5 |
分野
科目：E.不動産細目：2.不動産の取引
解説
〔(ア)について〕
法律上、普通借家契約の方法は特に定められていません。口頭による合意でもOKです。
よって、[1]の制限はないが当てはまります。
〔(イ)について〕
定期借家契約はあらかじめ存続期間が決まっていて、更新がなく、その期間満了で終了する借家契約です。なお、当事者同士の合意により再契約することは可能です。
よって、[4]の期間満了により終了し、更新されないが当てはまります。
〔(ウ)について〕
普通借家契約では存続期間1年未満の契約をした場合、期間の定めのない契約とみなされます。一方、定期借家契約ではマンスリーマンションやウィークリーアパートのように1年未満の存続期間であっても有効に定めることができます。なお、存続期間の上限はどちらもありません。
よって、[5]の1年が当てはまります。
法律上、普通借家契約の方法は特に定められていません。口頭による合意でもOKです。
よって、[1]の制限はないが当てはまります。
〔(イ)について〕
定期借家契約はあらかじめ存続期間が決まっていて、更新がなく、その期間満了で終了する借家契約です。なお、当事者同士の合意により再契約することは可能です。
よって、[4]の期間満了により終了し、更新されないが当てはまります。
〔(ウ)について〕
普通借家契約では存続期間1年未満の契約をした場合、期間の定めのない契約とみなされます。一方、定期借家契約ではマンスリーマンションやウィークリーアパートのように1年未満の存続期間であっても有効に定めることができます。なお、存続期間の上限はどちらもありません。
よって、[5]の1年が当てはまります。
広告