FP2級 2021年5月 実技（FP協会:資産設計）問29
問29
荒木さん夫妻は、2024年6月にマンションを購入する予定である。荒木さん夫妻が＜設例＞のマンションを購入する場合の販売価格のうち、土地（敷地の共有持分）の価格を計算しなさい。なお、消費税の税率は10％とし、計算結果については万円未満を四捨五入すること。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。| 万円 |
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正解
| 1,800（万円） |
分野
科目：E.不動産細目：4.不動産の取得・保有に係る税金
解説
購入に係る消費税を基に土地の価格を割り出します。土地の購入には消費税が課されないため、200万円はすべて建物部分に掛かる消費税です。消費税は10％ですので、税抜きの建物価格は次の計算で求めることができます。
建物価格×10％＝200万円
建物価格＝200万円÷10％＝2,000万円
販売価格から消費税と建物価格を差し引いて、土地（敷地の共有持分）の価格を求めます。
4,000万円－200万円－2,000万円＝1,800万円
したがって正解は1,800万円です。
建物価格×10％＝200万円
建物価格＝200万円÷10％＝2,000万円
販売価格から消費税と建物価格を差し引いて、土地（敷地の共有持分）の価格を求めます。
4,000万円－200万円－2,000万円＝1,800万円
したがって正解は1,800万円です。
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