FP2級 2022年1月 実技（FP協会:資産設計）問29
問29
山岸さん夫妻は、2025年2月にマンションを購入する予定である。山岸さん夫妻が＜設例＞のマンションを購入する場合の販売価格のうち、土地（敷地の共有持分）の価格を計算しなさい。なお、消費税の税率は10％とし、計算結果については万円未満の端数が生じる場合は四捨五入すること。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。| 万円 |
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正解
| 1,820（万円） |
分野
科目：E.不動産細目：2.不動産の取引
解説
購入に係る消費税を基に土地の価格を割り出します。土地の購入には消費税が課されないため、180万円はすべて建物部分に掛かる消費税です。消費税は10％ですので、税抜きの建物価格は次の計算で求めることができます。
建物価格×10％＝180万円
建物価格＝180万円÷10％＝1,800万円
販売価格から消費税と建物価格を差し引いて、土地（敷地の共有持分）の価格を求めます。
3,800万円－180万円－1,800万円＝1,820万円
したがって正解は1,820万円です。
建物価格×10％＝180万円
建物価格＝180万円÷10％＝1,800万円
販売価格から消費税と建物価格を差し引いて、土地（敷地の共有持分）の価格を求めます。
3,800万円－180万円－1,800万円＝1,820万円
したがって正解は1,820万円です。
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