建築面積の最高限度は「敷地面積×建蔽率」で求めます。建物が2つの異なる用途地域にまたがるときは、それぞれの用途地域ごとの最高限度を合計します。

本問では建蔽率の緩和やセットバックを考慮する必要がないので、各部分ごとに建築面積の限度を計算して合計するだけです。

1. 準住居地域の部分
   180㎡×60％＝108㎡
2. 近隣商業地域の部分
   60㎡×80％＝48㎡
3. 建蔽率の上限となる建築面積
   108㎡＋48㎡＝156㎡

したがって正解は156㎡となります。