FP2級 2024年9月 実技（FP協会:資産設計）問7
問7
建築基準法に従い、下記＜資料＞の土地に建物を建てる場合の建築面積の最高限度を計算しなさい。なお、記載のない事項については一切考慮しないものとする。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。＜資料＞
| ㎡ |
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正解
| 130（㎡） |
分野
科目：E.不動産細目：3.不動産に関する法令上の規制
解説
建築面積の最高限度は「敷地面積×建蔽率」で求めます。建物が2つの異なる用途地域にまたがるときは、それぞれの用途地域ごとの最高限度を合計します。
本問では建蔽率の緩和やセットバックを考慮する必要がないので、各部分ごとに建築面積の限度を計算して合計するだけです。
本問では建蔽率の緩和やセットバックを考慮する必要がないので、各部分ごとに建築面積の限度を計算して合計するだけです。
- 準住居地域の部分
150㎡×60％＝90㎡ - 近隣商業地域の部分
50㎡×80％＝40㎡ - 建蔽率の上限となる建築面積
90㎡＋40㎡＝130㎡
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