建物の延べ面積の限度は「敷地面積×容積率」で決定されます。

容積率は、前面道路幅員による制限があり、その敷地の前面道路の幅員が12ｍ未満の場合は、容積率には、次の2つのうち低いほうが適用されます。

• 都市計画の指定容積率
• 前面道路の幅×法定乗数

複数の道路に面している土地の場合、最も幅員の大きいものが前面道路となるので、本問では5ｍと4ｍを比較して広い方の5ｍ道路が前面道路とみなされます。本問の対象地は、指定容積率が300％、前面道路の幅×法定乗数が「5ｍ×0.4＝2.0＝200％」なので、容積率は2つを比べて小さい200％となります。

敷地面積が150㎡なので、延べ面積（床面積の合計）の最高限度は、

　150㎡×200％＝300㎡

したがって300㎡が正解です。