FP2級 2026年5月 実技(FP協会:資産設計)問11

問11

田村さんは、所有しているマンションを賃貸している。賃貸マンションに係る当年分の収入および支出等が下記<資料>のとおりである場合、当年分の所得税における不動産所得の金額を計算しなさい。なお、<資料>以外の収入および支出等はないものとし、青色申告特別控除は考慮しないものとする。また、解答に当たっては、解答欄に記載されている単位に従うこと。

<資料>
  • 賃料収入(総収入金額):144万円
  • 支出
     銀行へのローン返済金額:50万円(元金40万円、利息10万円)
     管理費等:15万円
     管理業務委託費:8万円
     火災保険料:1万円
     固定資産税等税金:12万円
     修繕費:5万円
  • 減価償却費:30万円
  • 支出等のうち必要経費となるものは、すべて当年分の所得に係る必要経費に該当するものとする。
万円

正解 

 63(万円)

分野

科目:E.不動産
細目:6.不動産の賃貸

解説

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