貸宅地と貸家建付地

むーさん
(No.1)
既に出ている質問だったらごめんなさい。

貸宅地と貸家建付地どっちか判断する簡単な方法はないでしょうか？
いつも引っかかってしまいます。。
2022.05.20 23:38
ふむふむさん
(No.2)
貸宅地は、自分の土地に「他人の家」が建っている状態、つまり「土地」を他人に貸している状態のこと。

貸家建付地は、自分の土地に貸し出し用の物件を立てて、「土地と宅地の両方」を他人に貸し出している状態のこと。

土地だけを貸すのか、土地と建物の両方を貸しているのかで判断してます。
2022.05.20 23:53
イツキさん
(No.3)
自分の土地で自分の名義で上物建てて人に貸してる
→貸家建付地
※貸家建付地の評価額＝
 自用地評価額×（100%－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）

自分の土地だけど、建物は第三者
→貸宅地
※ 貸宅地の評価額＝
「自用地の評価額×（100%－借地権割合）」
で覚えてます。
間違えてたらすみません。

2022.05.20 23:57
むーさん
(No.4)
お二人共ありがとうございます！！
とても分かりやすかったです！！
2022.05.21 00:06
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