FP2級 2017年1月 実技(FP協会:資産設計)問28

【この問題にはが用意されています。読んでから回答してください。】

問28

永井さん夫婦が<設例>のマンションを購入する場合の販売価格のうち、土地(敷地の共有持分)の価格を計算しなさい。なお、消費税の税率は8%とし、計算結果については万円未満を四捨五入すること。また、解答に当たっては、解答用紙に記載されている単位に従うこと。
万円

正解 
 2,040(万円)

分野

科目:E.不動産
細目:2.不動産の取引

解説

購入に係る消費税を基に土地の価格を割り出します。土地の購入には消費税が掛からないため、160万円はすべて建物部分に掛かる消費税です。平成28年現在の消費税は8%ですので、建物の価格は次の計算で求めることができます。

 160万円÷8%=2,000万円

販売価格から消費税と建物価格を差し引いて、土地(敷地の共有持分)の価格を求めます。

 4,200万円-160万円-2,000万円=2,040万円

したがって正解は2,040万円です。