FP2級 2017年9月 実技(金財:個人)問12

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問12

Aさんは、賃借人からの明渡しが完了したことにより、平成29年中にアパートを取り壊し甲土地を更地にして売却することにした。この場合における所得税、復興特別所得税および住民税の合計額を、下記の〈甲土地を更地で売却する場合の資料〉を基に算出した〈計算の手順〉の空欄①~④に入る最も適切な数値を解答用紙に記入しなさい。なお、記載のない事項等は考慮しないものとする。

〈甲土地を更地で売却する場合の資料〉
  • 譲渡価額は、9,000万円である。
  • 甲土地は10年前に父から相続したもので、土地の取得価額は不明である。
  • Aさんが支払った費用は、次のとおりである。
    立退き料
    400万円
    建物の取壊し費用
    550万円
    土地の売買媒介(仲介)手数料
    200万円
〈計算の手順〉
  1. 土地の概算取得費:()円
  2. 譲渡費用:()円
  3. 譲渡益:()円
  4. 税額(所得税、復興特別所得税および住民税の合計額):()円

正解 
 4,500,000(円)
 11,500,000(円)
 74,000,000(円)
 15,033,100(円)

分野

科目:E.不動産
細目:5.不動産の譲渡の係る税金

解説

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