〔①について〕
甲土地は、幅員が4ｍ未満の道路に面しているのでセットバックの適用対象となります。一方がガケ、川でない場合は道路中心線から水平距離2ｍずつ両側に後退した線が道路境界線となるので、幅が2ｍの市道に面する甲土地は1ｍだけセットバックすることになります。①には、このセットバックによって計算対象から除かれる面積が入ります。図中の横1ｍ、縦20ｍの部分がセットバックによって建築できない部分となるので、①には「1ｍ×20ｍ＝20㎡」が入ります。
よって、正解は20(㎡)になります。

〔②について〕
②には建ぺい率が入ります。建ぺい率とは、敷地面積に対する建築物の建築面積の割合で「敷地面積×建ぺい率＝建築面積」となります。建ぺい率を決定する際には、以下の建ぺい率の緩和について考慮する必要があります。甲土地は、指定建ぺい率80％の防火地域であり、設問には耐火建築物を建築する場合とありますので建ぺい率100％（制限なし）となります。
よって、正解は100(％)になります。

〔③について〕
建物の延べ面積の限度は、「敷地面積×容積率」で決定されます。そして、その敷地の前面道路の幅員が12ｍ未満の場合、容積率には次の2つのうち小さい方が適用されます。

• 都市計画法の指定容積率
• 前面道路の幅×法定乗数

複数の道路に面する土地では、最も幅員の大きい道路が前面道路となります。甲土地の前面道路は6ｍ、法定乗数は6／10ですので、前面道路幅員による容積率の制限は「6ｍ×0.6＝3.6＝360％」です。
よって、正解は360(％)になります。

〔④について〕
指定容積率400％と比べて、低い方の360％が容積率の上限となります。計算式に当てはめると、

　(480㎡－20㎡)×360％＝1,656㎡

よって、正解は1,656(㎡)になります。