2016年1月 実技(FP協会) 問8
にゃにゃさん
(No.1)
“この広告の物件の専有面積は壁芯面積で記載されているが、これは、登記簿上の面積より小さい。”
不適切。壁芯面積は壁の中心線で囲まれた部分の面積、内法面積は壁の内側線で囲まれた部分の面積です。マンションの床面積は内法面積で登記しますが、広告上は建築基準法上の床面積である壁芯面積で行われています。よって、広告に記載している床面積は登記簿上の面積より若干小さくなります。
とありますが、解説最後の文は「広告に記載している床面積は登記簿上の面積より若干"大きくなります"」の間違いではないでしょうか。
理解不足でこちらの間違いでしたら申し訳ありません。
2021.09.07 12:02
管理人
(No.2)
結論部分に解説の誤りがあったので訂正させていただきました。広告は壁芯面積で行われるので、広告に記載の専有面積は登記簿上の面積より【大きい】が適切ですね。
https://fp2-siken.com/kakomon/2016_1/fp/08.html
2021.09.07 13:08
にゃにゃさん
(No.3)
2021.09.07 17:46
広告
返信投稿用フォーム
広告