解説

1. 適切。宅地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があり、路線価は路線価図、倍率は評価倍率表として国税庁より公表されています。
2. [不適切]。宅地の評価方法として、路線価方式と倍率方式のどちらかを採用するかは、宅地の所在地により各国税局長が指定しています。よって記述は不適切です。
3. 適切。路線価方式は、市街地内の道路に面した宅地について、道路ごとに付された1㎡当たりの標準的な価格に基づき、宅地の形状等による補正をした価格によって評価します。
4. 適切。倍率方式で評価する宅地は、宅地の地積・形状等の個別事情が織り込み済みなので、路線価方式のように評価にあたっての補正はしません。