解説

1. 適切。等価交換方式は、土地の所有者が提供した土地に、業者が建物を建築し、出資比率に応じて土地・建物の権利を配分する方式です。土地の所有者が新規に事業資金を調達する必要はなく、土地の出資割合に応じて建物部分を取得できます。
2. 適切。建設協力金方式は、入居予定のテナントから建設協力金を集め、それを元手に建物を建築する方式です。
3. 適切。事業受託方式は、土地所有者の自己資金や調達した借入金を元手として、専門業者に土地活用のすべてを委任する方式です。デベロッパーに建物の設計・施工、建物の管理・運営を任せることにより、土地所有者の業務負担が軽減されます。
4. [不適切]。定期借地権方式は、定期借地権を設定して土地を貸し、賃貸料を受け取る方式です。土地は土地所有者の名義ですが、その上に建築された建物は借地人の所有名義になります。