解説

1. 不適切。事業受託方式とは、土地の所有権を移転させずに、企画立案から管理・運営にかかわる事業を、デベロッパーが総合的に請け負う方式で、建設資金の調達は土地所有者が全額負担します。
2. [適切]。建設協力金方式は、その建物に入居予定のテナントが差し入れた建設協力金をもとに、土地所有者が建物を建設する事業方式です。
3. 不適切。等価交換方式は、土地所有者が土地を提供し、デベロッパーが建設資金を負担して建物を建設し、土地所有者とデベロッパーが土地と建物のそれぞれの一部を出資割合に応じて土地・建物を所有する事業方式です。
4. 不適切。定期借地権方式は、土地の所有権を移転させずに、借地権の設定によって土地をデベロッパーに一定期間貸し付けて賃借料を得る方式です。借地上の建物は借地権者であるデベロッパーが建築するので、建物の所有名義はデベロッパーとなります。