住宅ローンとフラット35 控除適用の床面積について
新米さん
(No.1)
住宅ローンとフラット35の控除適用の床面積についてですが、住宅ローン控除→50㎡以上、フラット35→住宅70㎡以上、マンション30㎡の認識で合ってますでしょうか？
ご教示くださいm(_ _)m
2022.05.18 10:40
ゆゆさん
(No.2)
・住宅ローン控除適用のための床面積は50㎡
(所得1000万円以下なら、40㎡以上50㎡未満)
・フラット35は、「融資対象」となる床面積が
住宅70㎡以上、マンション30㎡
なので適用対象に当てはまれば、
フラット35も住宅ローン控除を受けられます。
(30㎡のマンションだと融資は受けられるけど、
控除は受けられないって感じかと思います。)
テキスト内知識と少し確認で調べた程度ですが…、
試験範囲ならこれくらいの認識で大丈夫かと。
2022.05.18 12:23
マルさん
(No.3)
一つ、ゆゆさんの補足しときます。
名前から拝察して、5月試験を受けられるのですか？それとも9月以降の受験を見据えてらっしゃるのですか？
もし、9月以降の受験を見据えてらっしゃるなら、住宅ローン控除で一つ補足しときます(5月試験で時事問題として出ないとも限りませんが)
住宅ローン控除の適用される要件に、控除を受ける年の所得金額が3000万(特例に該当する場合は1000万)以下と言う条件があります。
これが法改正により2022年からは2000万以下になります。
さらに、控除額ですが、現行ではローン残高の1％ですが、2022年からは0.7％になります。
この改正の背景は、はっきり言って別にローンを使わなくても家を買えるのに、住宅ローン控除を利用している人を廃除する目的と、住宅ローン控除額が住宅ローンの利息分を上回るケースが発生している問題に対処するためです。二番目のは少しわかりにくいかもしれません。要は１％の控除だと、得をするケースが発生しているので0.7％にしたと言う事です。
もし、9月以降を見据えてらっしゃるなら、そちらも合わせて覚えてください。
改訂のテキストが出るのは、まだ先でしょうから。
ゆゆさん、ごめんなさい。
お節介で補足しちゃいました。
2022.05.18 14:01
ゆゆさん
(No.4)
私FPとは専門外のお仕事しているうえに、
勉強し始めたのつい数か月前からなので助かります。
※マルさんもおっしゃってくれてますが、
私の回答は5月受験前提のものです。
2022.05.18 14:07
マルさん
(No.5)
いえいえ、ゆゆさんや他の5月受験生のお役にも立てて、何よりです。
5月でも時事問題でも出るかもしれないので、「ああ、下がるのね」くらいの認識で大丈夫です。
2022.05.18 14:12
新米さん
(No.6)
フラット35を完全に勘違いしていました。。
試験前にきちんと理解できて良かったです！ありがとうございました。
2022.05.18 21:12
広告
返信投稿用フォーム
広告