解説

1. 適切。自用家屋はいわゆる自宅のことであり、固定資産税評価額そのままで評価されます。
2. [不適切]。貸家の評価額は「自用家屋評価額×(1－借家権割合×賃貸割合)」の計算式になります。
3. 適切。借家権が相続税や贈与税の課税対象として評価されるのは、慣習として、借家権が権利金等の名称で取引され相続、贈与の対象として扱われている地域のみです。
4. 適切。構造上一体となっている付属設備（電気設備、給排水設備など）は家屋の価格に含めて評価します。