解説

1. [適切]。区分所有法では「管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。」と定めています。
2. 不適切。集会の招集の通知は、開催日の少なくとも1週間前に、会議の目的たる事項を示し、各区分所有者に発しなければなりません。なお、この期間は規約で変更が可能です。「1カ月前まで」ではありません。
3. 不適切。区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が必要となるのは、形状又は効用の著しい変更を伴う共有部分の変更です。本肢は「形状または効用の著しい変更を伴わない」としているので普通決議（区分所有者および議決権の各過半数）で足ります。
4. 不適切。規約と集会の決議は、その後に区分所有権を譲り受けるなどして区分所有者となった特定承継人に対しても、その効力を生じます。