解説

1. [不適切]。土地・建物の譲渡所得で、短期譲渡所得に区分されるのは譲渡した年の1月1日における所有期間が5年以下のものです。所有期間が5年を超えるものは長期譲渡所得となります。
2. 適切。土地・建物の短期譲渡所得に係る税率は合計39.63％（所得税30％、復興特別所得税0.63％、住民税9％）です。なお、長期譲渡所得に係る税率は合計20.315％（所得税15％、復興特別所得税0.315％、住民税5％）です。
3. 適切。譲渡した土地の取得費が不明な場合や、実際の取得費が譲渡価額の5％よりも少ないときは譲渡収入金額の5％相当額を概算取得費として、譲渡所得の金額を計算できます。
4. 適切。相続や贈与により取得した土地を譲渡した場合、被相続人や贈与者が取得した時期をその土地を取得した日として所有期間を計算します。