解説

1. 不適切。不動産の登記記録は、ディジタル化されてその所在地の登記所（法務局）に備えられています。
2. 不適切。所有権移転の登記は義務ではありません。しかし、移転登記しないと所有権者に不利になる場合があるので、通常は速やかに所有権移転の登記すべきです。
3. 不適切。不動産の登記事項証明書の交付請求は（利害関係がある者に限らず）誰でもできます。
4. [適切]。不動産の登記記録には公信力がありません。このため登記を信用して登記記録上の無権利者と取引した者は、法的に保護されません。よって記述は適切です。