解説

1. 不適切。不動産の登記記録は、その不動産の所在地を管轄する法務局（登記所）に備えられています。
2. 不適切。権利の登記は義務ではありません。しかし、移転登記しないと第三者にその権利を対抗することができないので、通常は速やかに所有権移転の登記します。
3. 不適切。不動産の登記制度は、不動産の権利関係を公示することで取引の安全と円滑を確保することを目的としています。したがって、その記録内容は誰でも閲覧することができますし、登記事項証明書の交付請求も利害関係にかかわらず誰でもすることができます。
4. [適切]。日本の不動産の登記記録には公信力がありません。このため、登記を信用して登記記録上の無権利者と取引した者は、法的に保護されません。