解説

1. 適切。用途地域のうち、低層住宅の良好な住環境を守る目的で指定される「第一種低層住居専用地域」「第二種低層住居専用地域」「田園住居地域」の3地域については、建築物の高さは10ｍまたは12ｍのうち、都市計画で定められた高さを超えてはいけないという制限があります。これを「絶対高さ制限」といいます。
2. 適切。北側隣地の日照の悪化を防ぐことを目的とした北側斜線制限（北側高さ制限）は、第一種・第二種低層住居専用地域・田園住居地域と、日影規制の対象区域を除く第一種・第二種中高層住居専用地域の5つで適用されます。
3. [不適切]。隣地境界線までの水平距離に応じた高さ制限（隣地斜線制限）は、第一種・第二種低層住居専用地域及び田園住居地域以外の全ての用途地域に適用されます。よって記述は不適切です。
4. 適切。建築物の敷地が異なる2つの用途地域にわたる場合、敷地の過半の属する用途地域の建築物の用途に関する規定が、その敷地の全部について適用されます。