解説

1. 不適切。前面道路の幅員が12ｍ未満の場合は、「指定容積率」と「前面道路の幅員×法定乗数」のいずれか低い方が限度となりますが、12ｍ以上である場合は「指定容積率」が限度となります。
2. [適切]。道路斜線制限とは、道路の日照や採光・通風に支障をきたさないように建築物の高さを規制したルールのことで、すべての用途地域内で適用されます。
3. 不適切。第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域および田園住居地域では、建物の高さは原則として10ｍまたは12ｍのうち都市計画で定めた高さを超えてはいけません。9ｍ超でも建築できる建築物もあるので誤りです。
4. 不適切。建築物が防火地域と準防火地域にわたる場合、原則として、その全部について厳しい方（本肢のケースでは防火地域）の防火規制が適用されます。