解説

1. [適切]。建築基準法では道路の幅員を4ｍ以上と定めていますが、特定行政庁の指定を受けた幅員4ｍ未満の道路については、建築基準法上（第42条第2項）の規定にもとづき道路とみなします。よって記述は適切です。
2. 不適切。日影規制（日影による中高層の建築物の高さの制限）は、住居系の用途地域、近隣商業地域、準工業地域で地方公共団体の条例で指定された区域が適用対象です。商業地域・工業地域・工業専用地域は適用対象外です。
3. 不適切。前面道路の幅員が12ｍ未満である場合、当該建築物の容積率の上限は、都市計画で定められた容積率と前面道路の幅員に一定の数値（住居系用途地域は10分の4、商業系、工業系用途地域は10分の6）を乗じたものといずれか低いほうが限度となります。
4. 不適切。防火地域内に耐火建築物を建築する場合、建ぺい率制限の緩和を受けられますが、容積率の制限は緩和はされません。