解説

1. 不適切。セットバックにより後退した敷地部分（セットバック部分）は建築物の敷地として利用することはできないので、建ぺい率や容積率を計算する際の敷地面積からは除外されます。
2. 不適切。前面道路の幅員が12ｍ未満である場合、当該建築物の容積率は以下のいずれか低い方となります。
   
   1. 都市計画で定められた容積率
   2. 前面道路の幅員に一定の数値（住居系用途地域は4／10、商業系・工業系用途地域は6／10）を乗じた値
3. 不適切。第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域及び田園住居地域の建築物のうち、日影規制の適用を受けるのは「軒の高さが7ｍを超える建築物」または「地階を除く階数が3以上の建築物」です。本肢は「高さが5ｍを超える建築物」としているため誤りです。
4. [適切]。隣地斜線制限は、第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域及び田園住居地域には適用されません。