解説

1. [不適切]。更新拒絶に正当事由が必要なのは賃貸人から申し出る場合であり、賃借人からの更新拒絶には正当事由は不要です。
2. 適切。普通借家契約では賃借権の登記をしていなくても、借主は既に入居していれば（建物の引渡しを受けていれば）、新たな貸主に賃借権を対抗することができます。
3. 適切。定期借家契約は「公正証書による等書面」によって契約しなければならないと規定されていますが、公正証書は例示されているだけなので、一般の書面であっても有効に締結できます。
4. 適切。定期借家契約の期間が1年以上の場合、賃貸人は、期間満了の1年前から6ヵ月前までの間に、賃借人に対して契約が終了する旨の通知をしなければ、期間満了による賃貸借の終了を賃借人に対抗できません。