FP2級過去問題 2017年5月学科試験 問48

問48

不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
  1. 不動産取得税は、相続により不動産を取得した場合には課されない。
  2. 一定の要件に該当する戸建て住宅(認定長期優良住宅を除く)を新築した場合、不動産取得税の課税標準の算定に当たっては、一戸につき1,200万円を価格から控除することができる。
  3. 贈与により取得した不動産の所有権移転登記に係る登録免許税の税率は、課税標準に対して1,000分の20である。
  4. 印紙税の課税文書に貼付されている印紙が消印されていない場合は、原則として、その印紙の額面金額の2倍に相当する金額の過怠税が課される。

正解 4

解説

  1. 適切。不動産取得税は、相続により不動産を取得した場合には課されません。なお、贈与の場合には取得税が課せられます。
  2. 適切。床面積が50㎡以上240㎡以下など一定の条件に該当する戸建て住宅を新築した場合、不動産取得税の課税標準の算定に当たり一戸につき1,200万円を控除することができます。なお、認定長期優良住宅については1,300万円を控除することができます。
  3. 適切。贈与や売買・交換により取得した不動産の所有権移転登記に係る登録免許税の税率は、課税標準に対して1,000分の20になります。
  4. [不適切]。印紙税の課税文書に貼付されている印紙が消印されていない場合、印紙の額面金額と同額の過怠税が徴収されます。なお、課税文書に印紙税を貼付していなかった場合は、額面金額の2倍に相当する金額の過怠税が徴収されます。
したがって不適切な記述は[4]です。