解説

1. [不適切]。自ら所有する物件を自ら賃貸する場合は、宅地建物取引業の免許は必要ありません。よって記述は不適切です。
2. 適切。宅地建物取引士が重要事項の説明をするときは、顧客が求めたかどうかに関係なく必ず宅地建物取引士証を提示して説明する必要があります。
3. 適切。宅地建物取引者が売主、買主が業者以外の場合には、売主は売買代金の2割を超える手付金を受け取ることはできません。
4. 適切。宅地建物取引業者が宅地の売買の代理・媒介に関して受け取る報酬の上限は以下のように定められており、これを超える報酬を受け取ることはできません。